Разъяснен порядок налогообложения недвижимого имущества, являющегося предметом договора инвестиционного товарищества

© marish / Фотобанк Фотодженика

Нормами налогового законодательства не предусмотрено никаких особенностей по порядку определения объекта налогообложения и особенностей определения налогоплательщика по налогу на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, внесенного налогоплательщиком по договору инвестиционного товарищества, а также приобретенного или созданного в процессе совместной деятельности, составляющего общее имущество товарищей.

Но, как указывает налоговая служба, законодательством предусмотрены условия определения налоговой базы в рамках договора инвестиционного товарищества (письмо ФНС России от 7 апреля 2023 г. № БС-4-21/4277@). Так, налоговая база определяется исходя из остаточной стоимости признаваемого объектом налогообложения имущества, внесенного налогоплательщиком по такому договору, а также исходя из остаточной стоимости иного признаваемого объектом налогообложения имущества, приобретенного или созданного в процессе совместной деятельности, составляющего общее имущество товарищей, учитываемого на отдельном балансе товарищества участником договора товарищества, ведущим общие дела (п. 1 ст. 377 Налогового кодекса). Каждый участник договора инвестиционного товарищества производит исчисление и уплату налога в отношении имущества, переданного им в совместную деятельность. В отношении имущества, приобретенного или созданного в процессе совместной деятельности, исчисление и уплата налога производятся участниками договора товарищества пропорционально стоимости их вклада в общее дело.

Что касается налоговой декларации, то подается она соответствующим участником договора инвестиционного товарищества в части имущества, подлежащего налогообложению по среднегодовой стоимости, внесенного налогоплательщиком по договору инвестиционного товарищества, а также приобретенного или созданного в процессе совместной деятельности, составляющего общее имущество товарищей.