Каковы налоговые последствия сдачи в аренду апартаментов с предоставлением юридического адреса физическим лицом юридическому лицу?

Каковы налоговые последствия сдачи в аренду апартаментов с предоставлением юридического адреса физическим лицом юридическому лицу?

Если физическое лицо (не ИП) предоставляет в аренду свое имущество, в том числе апартаменты, то арендатор - юридическое лицо становится налоговым агентом по НДФЛ.

На основании п. 1 ст. 226 НК РФ юридическое лицо из суммы удерживает НДФЛ и уплачивает его в бюджет.

Смотрите Энциклопедию решений. НДФЛ с доходов физических лиц от сдачи имущества в аренду (наем) (май 2024 г.).

Иных налоговых обязательств в данном случае у сторон не возникает.

В то же время если плата за предоставление юридического адреса отдельно выделена в договоре, то получается, что, помимо арендной платы, юридическое лицо уплачивает физическому лицу плату за соответствующие услуги.

С этой платы юридическое лицо также удерживает НДФЛ как налоговый агент. Но, помимо этого, он на сумму платы на услуги начисляет также страховые взносы.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:

- Вопрос: Необходимо ли включать в контракт указание на то, что заказчик с 01.01.2023 обязан уплачивать с суммы вознаграждения исполнителя услуг - физического лица страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, декабрь 2022 г.)

- Вопрос: Предприятие заключило с физическим лицом договор о разовой услуге. Какие страховые взносы нужно начислять на сумму, указанную в договоре? (ответ Горячей линии ГАРАНТ, июль 2023 г.)

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Подкопаев Михаил

Ответ прошел контроль качества

30 мая 2024 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право.