Физическое лицо (Покупатель) приобрело в 2012 году по договору купли-продажи апартаменты (нежилое помещение), принадлежащие Продавцу на праве собственности. Оплата нежилого помещения в полном размере была произведена в 2012 году, акт приема-передачи нежилого помещения также подписан в 2012 году. С 2012 года Покупатель фактически пользуется апартаментами на законных основаниях. В момент заключения договора купли-продажи нежилое помещение находилось в залоге на основании договора залога между Продавцом и Банком. Отчуждение нежилого помещения должно быть осуществлено с согласия банка. Продавец по договору гарантировал покупателю погашение записи о залоге в ЕГРП к моменту перехода права собственности при оплате покупателем стоимости договора. Получение необходимых согласий на снятие залога было возложено по договору на Продавца. Уведомление о погашении залога получено в 2020 году. Право собственности Покупателя на нежилое помещение было зарегистрировано на основании решения суда в 2021 году в связи с тем, что Продавец не выполнил свои обязательства и фактически уклонялся от подачи заявления на регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение. Продажа апартаментов планируется в 2022 году. С какой даты исчисляется срок владения нежилым помещением у физического лица в целях уплаты налога на доходы физических лиц при продаже нежилого помещения?